🏡 Zrekonštruovaná chata, kde si oddýchnete od každodenného zhonu.
Predstavte si ráno s výhľadom na vodnú hladinu, vôňu lesa a ticho, ktoré narúša len spev vtákov.
Práve takúto atmosféru ponúka zrekonštruovaná chata na Domaši – časť Valkov, situovaná v jednej z najvyhľadávanejších lokalít, len pár krokov od reštaurácií a športovo-rekreačných aktivít.

✨ Čo vás čaká?
✔ Pozemok s výmerou 669 m²
✔ Zastavaná plocha 40 m²
✔ Úžitková plocha približne 80 m² + podkrovie s ďalšími 2 lôžkami
✔ Menšia pivnica a skladové priestory
✔ 3 vlastné parkovacie miesta
✔ Balkón s nádherným výhľadom na Domašu

🏠 Dispozícia:
• priestranná spoločenská miestnosť s jedálenským kútom a krásnym kachľovým krbom,
• kuchyňa,
• kúpeľňa a samostatné WC,
• dve spálne na poschodí s prístupom na balkón
• podkrovie s ďalšími miestami na spanie.

⚡ Siete a prípojky:
• trojfázová elektrická prípojka
• pitná voda zo studne
• žumpa
• plyn formou plynovej bomby
• dažďová voda odvádzaná do retenčnej jamy
Nehnuteľnosť nemá žiadne ťarchy a je ihneď k dispozícií.

Cena: 134 990 EUR

🌿 Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou na víkendový oddych, rodinné dovolenky alebo ako
investícia na rekreačný prenájom.

📩 Ak vás táto chata zaujala, napíšte nám správu alebo nás kontaktujte a radi vám to všetko
ukážeme.

Samir Zen Al Deen
0910 302 333
samir@tvojmakler.sk

The post Zrekonštruovaná chata, Valkov, Domaša appeared first on tvojmakler.sk.

4-izbový rodinný dom v TOP lokalite Prešova – Šalgovík, ul. Pávia

Ponúkame na predaj moderný a prakticky riešený 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v jednej z najvyhľadávanejších častí Prešova – Šalgovík. Lokalita vyniká pokojom, výbornou dostupnosťou do centra a ideálnym prostredím pre rodinné bývanie.

Dom je situovaný na slnečnom pozemku o výmere 556 m² s prístupom z dvoch strán, čo prináša vyšší komfort a flexibilitu využitia. Samozrejmosťou je komfortné parkovanie pre 3–4 vozidlá priamo na pozemku.

ZÁKLADNÉ PARAMETRE

úžitková plocha: 95 m²
zastavaná plocha: 128 m²
kolaudácia: 2019
konštrukcia: murovaný dom (Ytong 300 mm + 150 mm zateplenie)
inžinierske siete: všetky + vlastná studňa
TECHNICKÉ VYBAVENIE

podlahové vykurovanie s termostatmi v každej miestnosti
doplnkové vykurovanie: piecka na tuhé palivo
kvalitné zateplenie pre nízke prevádzkové náklady
DISPOZÍCIA

Dom ponúka premyslené a funkčné riešenie:

vstupná chodba
samostatné WC
obývacia izba prepojená s kuchyňou
technická miestnosť
kúpeľňa s WC
3 samostatné izby
BONUSY, KTORÉ ROZHODUJÚ

predaj vrátane zariadenia
okamžitá dostupnosť
ideálny stav – bez nutnosti ďalších investícií
možnosť nasťahovania okamžite a už toto leto bývať vo vlastnom
CENA: 339.000 €
(vrátane kompletného servisu a všetkých poplatkov)

Komplexný servis v cene
Zabezpečíme za vás celý proces:

predaj vašej aktuálnej nehnuteľnosti
bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru
kompletný právny servis

Kontakt:
0918 419 977
licak@tvojmakler.sk

The post 4-izbový rodinný dom v TOP lokalite Prešova – Šalgovík, ul. Pávia appeared first on tvojmakler.sk.

Predáme novostavbu RD – Janov pri Prešove, 130 m², pozemok 543 m² Predám samostatne stojaci rodinný dom v novej tichej lokalite obce Janov pri Prešove.

Dom sa nachádza v slepej ulici s výbornou dostupnosťou do mesta (cca pár minút) a na diaľnicu.

Základné údaje:

• úžitková plocha: 130 m²

• zastavaná plocha: 90 m²

• pozemok: 543 m²

• 4 izby + obývačka s kuchyňou

• 2x kúpeľňa, 2x WC

• parkovanie pre 2 autá (prístrešok)

Technické info: • tehla + zateplenie 16 cm

• podlahové kúrenie + tepelné čerpadlo • rekuperácia

• plastové okná trojsklo • energetická trieda A0

Predpríprava: klimatizácia, krb, fotovoltika, vonkajšie žalúzie, wallbox

Dom je v stave holodomu.

Cena: 269.990 €

Tel./kontakt: +421 910 302 333
Samir Zen Al Deen

The post Rodinný dom na predaj | novostavba | Janov pri Prešove appeared first on tvojmakler.sk.

HONOSNÁ VILA V PREŠOVE – reprezentatívne bývanie, sídlo firmy aj investičný potenciál (možnosť vytvoriť viac bytov)

Ak hľadáš dom, ktorý má „váhu“ už na prvý dojem, veľkorysý priestor, súkromie a zároveň obrovský potenciál do budúcna, toto je presne ten typ nehnuteľnosti, ktorý sa objaví na trhu len zriedka.

Dom nie je obývaný, no je pravidelne udržiavaný a vykurovaný – pripravený na okamžité využitie bez pocitu „opustenosti“.

Základné parametre a charakter
• honosný rodinný dom / vila v Prešove (Tehelná ulica)
• 3 podlažia: 1PP + 1NP + 2NP

• zastavaná plocha:
• 1PP: 258 m²
• 1NP: 259 m²
• 2NP: 272 m²

• ideálny aj ako reprezentatívne sídlo firmy, klinika, rezidencia, ambasáda
• nádherný priestor pre luxusné bývanie s atmosférou, ktorú bežný dom jednoducho nedá
Dispozícia, ktorá dáva zmysel (a otvára možnosti)

1PP – wellness / zázemie / prevádzka
• sklady a technické zázemie domu
• priestory fitnes centra a wellness
• kúpeľňa, WC
• pracovňa

1NP – komfortné rodinné bývanie
• 2 spálne
• pracovňa / obývačka
• kuchyňa so špajzou
• jedáleň
• chodba
• kúpeľňa, samostatné WC

2NP – ďalšia plnohodnotná obytná časť
• kuchyňa, jedáleň
• 3 spálne
• veľkorysá chodba s možnosťou vytvoriť ďalšiu izbu
• pracovňa/obývačka

Pre koho je to ideálne
• pre rodinu, ktorá chce priestor, súkromie a vyšší štandard
• pre podnikateľa, ktorý chce reprezentatívne sídlo firmy (kancelárie, rokovania, zázemie, wellness pre klientov/partnerov)
• pre investora: dom má dispozíciu a koncepciu, ktorá umožňuje zmenu využitia

Bonus – investičná príležitosť:
Podľa konštrukcie domu a možností úprav je reálne uvažovať o vytvorení viacerých samostatných bytových jednotiek.

Atmosféra a dojem

Toto nie je „ďalší dom“. Toto je nehnuteľnosť, ktorá pôsobí honosne, stabilne a reprezentatívne – s priestorom, ktorý vieš využiť ako luxusné bývanie, ale aj ako miesto, kde tvoja značka alebo firma vyzerá dôveryhodne a prémiovo.

Pre viac informácií a obhliadky:

0910 302 333
Samir Zen Al Deen

The post Vila v Prešove na predaj appeared first on tvojmakler.sk.

Novostavba v obci HRABKOV na predaj – 4 izbový dom + takmer 900 m² pozemok!

Hľadáte pokojné bývanie v prírode, ale stále nie tak ďaleko od mesta Prešov?

V Hrabkove ponúkame moderný rodinný dom pred dokončením, ktorý si doladíte presne podľa seba.

Čo vás tu čaká:
• úžitková plocha 115 m²
• terasa 28 m²
• pivnica 36 m²
• pozemok takmer 900 m² s vyregulovaným potokom na hranici
• 4 samostatné izby
• veľká obývačka spojená s kuchyňou a výstupom na terasu
• kúpeľňa s vaňou aj sprchou + samostatné WC

Dokončené: kúpeľňa, svetlá, vypínače, ČOV
Na dokončenie: podlahy, kuchyňa, dvere, terasa, elektrický kotol
(vieme pomôcť aj s dokončením)

Prečo práve tento dom:
• nové, priestranné, voňavé – budete prvými majiteľmi
• skvelá dispozícia pre rodinu aj home office
• krásny pozemok, veľa súkromia
• predpríprava na krb, rekuperáciu aj fotovoltaiku

Cena: dohodou
Hrabkov — 15 minút od Prešova

Ak chcete viac info alebo obhliadku, napíšte mi správu. Rád vás prevediem domom osobne.

Dohoda na cene možná!

Peter Čuha
0915 909 994

The post Novostavba na predaj – Hrabkov appeared first on tvojmakler.sk.

Zrekonštruovaný rodinný dom s veľkým pozemkom v obci Dlhoňa, okres Svidník, NA PREDAJ.

Hľadáte pokojné bývanie v prírode s možnosťou hospodárenia alebo rekreácie? Tento priestranný rodinný dom s rozľahlým pozemkom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú spojiť komfort bývania s výhodami vidieckeho prostredia.

Navyše, blízkosť poľskej hranice a prírodných atrakcií prináša aj možnosť využitia domu na podnikateľské účely – napríklad na turistické ubytovanie (Airbnb, booking). Dom je dvojgeneračný.

Cena: 165.000,-€

O nehnuteľnosti:

– Úžitková plocha: cca 200 m² (prízemie do 100 m², poschodie do 100 m²)
– Pozemok: do 3 800 m², rovinatý, ideálny na hospodárenie, záhradu či oddych
– Ovocné stromy: jablone, orechy, čerešne, hrušky, višne, hrozno, slivky
– Hospodárska budova za domom – vhodná na skladovanie, chov hydiny alebo menších zvierat
– Materiál: tehlový a kvádrový dom
– Strecha: plechová, nové odkvapy a zachytávače snehu
– Vykurovanie: úsporné peletkové kúrenie (nový kotol, medené rozvody, 10 nových radiátorov)
– Elektrina: komplet nová na poschodí, čiastočne nová na prízemí (230V aj 400V)
– Voda: obecný vodovod + vlastná studňa
– Odpad: čistička odpadových vôd (ČOV)
– Čiastočne podpivničený

Dispozícia domu:

Prízemie – dva samostatné vstupy:
• Samostatné WC
• Kúpeľňa so sprchovacím kútom
• Kuchyňa a jedáleň
• 2 samostatné izby
• Kachľová pec vykurujúca dve izby
• Špajza

Poschodie:
• Schodisko a vstupná hala
• Kuchyňa s jedálňou a balkónom
• Kúpeľňa spojená s WC
• Detský kútik / pracovňa
• Obývačka a spálňa
• Liatinový kozub pre príjemnú atmosféru

Vybavenie a bezpečnosť:

– Oplotenie s pevnými betónovými stĺpmi
– Elektrický bojler na ohrev vody
– Žalúzie na všetkých oknách
– Bezpečnostný kamerový systém
– Internet a satelitná televízia

Lokalita – pokoj, príroda a dostupnosť

Obec Dlhoňa sa nachádza v okrese Svidník, mimo hlavnej cesty, čo zaručuje pokojné bývanie. Blízkosť prírodných atrakcií a Poľska robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre rodinné bývanie aj podnikanie v cestovnom ruchu.

V okolí sa nachádzajú:
– Národný park Poloniny – ideálne miesto na turistiku a relax
– Mesto Svidník (20 min.) – kompletná občianska vybavenosť
– Poľská hranica (30 min.) – výlety, nákupy, wellness
– Vodná nádrž Domaša – rekreácia, rybolov, vodné športy

Prečo si vybrať práve tento dom?

– Veľký rovinatý pozemok – priestor na hospodárenie, záhradu alebo relax
– Kompletná rekonštrukcia – dom je ihneď obývateľný
– Úsporné kúrenie – nízke prevádzkové náklady
– Hospodárska budova – vhodná na farmárčenie, chov zvierat alebo skladovanie
– Možnosť dvojgeneračného bývania alebo podnikania (Airbnb, turistické ubytovanie)

Za 165.000,- € získate kompletne zrekonštruovaný dom s priestranným pozemkom, ktorý ponúka komfort vidieckeho bývania s potenciál

The post Kompletne zrekonštruovaný dvojgeneračný dom, DLHOŇA, okres Svidník appeared first on tvojmakler.sk.

DOMOV, KDE SA ŽIJE DOBRE. A KDE SA ŽIJE DLHO.

Hľadáte pokojné bývanie s moderným dizajnom, vlastnou záhradou a výnimočnými technológiami, ktoré vám ušetria náklady?

V Šalgovíku, jednej z najžiadanejších lokalít Prešova, vyrastá projekt, ktorý spája kvalitu, nadčasový štýl a funkčnosť.

Moderné dvojdomy, ktoré majú všetko:

• Dvojpodlažná dispozícia ideálna pre mladý pár, rodinu alebo aj ako investícia na prenájom

• PRÍZEMIE: vstupná chodba, hosťovské WC, veľkorysá obývačka prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu

• POSCHODIE: tri samostatné spálne a priestranná kúpeľňa s WC

Plus navyše:
• Vlastná terasa s rozlohou 16 m² – ideálna na rannú kávu či večerné posedenie, orientovaná na východ
• Slnečný pozemok k poldomu cca 200 m² len pre vás
• Oplotenie, upravený terén a sadové úpravy v cene
• Dve súkromné parkovacie státia ku každému domu
• Kompletná prístupová komunikácia s chodníkom a verejným osvetlením

Premyslené do posledného detailu.

Staviame z kvalitných materiálov a s dôrazom na každý detail. Domy sú navrhnuté tak, aby vám prinášali nielen komfort, ale aj dlhodobé úspory.

Špičkové technológie v cene:
• Tepelné čerpadlo ako ekologický a úsporný zdroj tepla
• Vykurovanie a stropné chladenie REHAU s inteligentnou reguláciou
• Fotovoltaická elektráreň ku každému domu
• Rekuperácia pre zdravší a úspornejší vzduch
• Exteriérové tienenie okien pre maximálny komfort v lete aj v zime

⸻

Váš nový život môže začať práve tu.
Tento projekt je určený pre ľudí, ktorí hľadajú viac než len dom – hľadajú miesto, ktoré sa stane ich domovom.

Neváhajte a staňte sa súčasťou tejto výnimočnej komunity v Prešove – na mieste, kde má budúcnosť štýl aj zmysel.

Ul. Sovia, Prešov – Šalgovik

Obhliadky:
Peter Čuha
0915 909 994

The post Rodinný dom, poldom, NOVOSTAVBA appeared first on tvojmakler.sk.

NOVINKA!

EXKLUZÍVNA NOVOSTAVBA | Garbiarska ul., Nižná Šebastová (Prešov) | 4 izby + 2 terasy + juh

Na Garbiarskej ulici v Nižnej Šebastovej je práve v predaji štýlový moderný rodinný dom, ktorý spája čistú architektúru, kvalitné materiály a praktickú dispozíciu pre rodinu. Dom je dokončený – stačí už len osadiť kuchynskú linku a dokončiť hornú terasu (už je zateplená a izolovaná fatrafolom). Všetko ostatné je pripravené na okamžité bývanie.

ZÁKLADNÉ PARAMETRE

• úžitková plocha domu: cca 130 m²
• terasy: 25 m² (poschodie) + 18 m² (prízemie, čiastočne prekrytá)
• pozemok: 327 m²
• parkovanie: 2 pripravené nekryté státia
• orientácia: prioritne na JUH (svetlý interiér počas celého dňa)

DISPOZÍCIA

PRÍZEMIE

• vstup, betónové schodisko, úložný priestor
• kuchyňa s obývačkou s výstupom na terasu
• kúpeľňa so sprchovým kútom + WC + okno
• hosťovská izba/pracovňa s výstupom na terasu (18 m², čiastočne prekrytá)

POSCHODIE

• 3 samostatné nepriechodné spálne, každá s výstupom na hornú terasu (25 m²)
• šatník na chodbe
• kúpeľňa s vaňou + okno

TECHNICKÉ SPRACOVANIE, KTORÉ DÁVA ZMYSEL

• tehla 25 cm + železobetónový skelet
• zateplenie: 20 cm polystyrén
• 7-komorové trojsklá (český profil)
• tehlové priečky 11,5 cm
• betónová strecha s fatrafolovou fóliou + systém Pluvia
• strecha zateplená vyspádovaným polystyrénom cca 28–34 cm
• dokončené interiéry: sadrové omietky, maľby, zásuvky, vypínače
• rekuperačné jednotky v každej izbe
• exteriérové žalúzie
• predpríprava bezpečnostného systému

KÚRENIE A SIETE

• plynový kotol + teplovodné podlahové kúrenie na oboch podlažiach
• napojenie: mestský vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn

Ak hľadáš novostavbu, kde sa nemusíš trápiť kompromismi (a zároveň si ešte vieš doladiť kuchyňu presne podľa seba), tento dom je veľmi silná voľba.

Cena na vyžiadanie

Mgr. Peter Čuha, MBA
0915 909 994

The post 5 izbový rodinný dom, Garbiarska ulica, Nižná Šebastová, Prešov appeared first on tvojmakler.sk.

Srdce Vysokých Tatier, jedna z najvyhľádavanejších lokalít pre rekreačné vyžitie, krásna príroda a mnoho ďalšieho. To je Obec Ždiar!

Svojou strategickou polohou je predurčená vyrábať Vám peniaze prostredníctvom prenájmu.

Chata sa nachádza v centrálnej časti Obce s asfaltovou obecnou prístupovou cestou a všetkými inžiniersými sieťami.

Parkovanie je vyriešené pre 5 áut s možnosťou to ešte rozšíriť.

V chate sa nachádzajú DVA apartmány, ktoré majú samostatný vtup.
Prvý apartmán (na prízemí) s rozlohou 75 m2 je dispozične riešený: vstup, 2x izba, obývacia izba, kuchyňa a kúpeľňa s wc. Ďalej sa na prízemí nachádza izba pre majiteľa a kúpeľna s wc.

Výstupom po schodisku sa dostaneme na horné podlažie, kde sa nachdádza druhý apartmán s rozlohou 110m2, ktorý tvoria tri izby, obývacia izba, kúpeľňa s wc, kuchyňa a vonkajšia terasa.

Pod domom je suterén, ktorý je momentálne využívaný ako práčovňa/technická moestnosť a sklad na odloženie lyží alebo bicyklov.
Na pozemku s rozlohou 718m2 máme aj altánok pre užívanie si spoločných chvíľ s rodinou alebo priateľmi a tiež priestor s predprípravou na vírivku alebo drevenú kaďu.

Samotná chata je postavená z tehly. Dolné a horné podlažie odďeľuje železobetónový strop.
Okná sú plastové.
Vykurovanie je riešené prostredníctvom plynového kotla a radiátormi.

Chata je na liste vlastníctva evidovaná ako rodinný dom, čo umožňuje bezproblémové financovanie aj pre banku.

V blízkom okolí nájdete viacero známych lyžiarských stredísk, napríklad Bachledová dolina, ktorá je vzialená len 3 minúty autom, Tatranská Lomnica do 15 minút autom, SKI Centrum Strachan 3 minúty autom, SKI Monkova Dolina alebo lyžiarské strediska v Poľsku, ktoré je tiež len pár minút (cca 20-30) od Ždiaru.

Samozrejmosťou v tomto kraji sú cyklochodníky, ktoré Vám zaručia kopec zážitkov a krásnych výhľadov počas celého roka.

Chata je využívaná a pozitívne hodnotená turistami na BOOKINGU (hodnotenie 9,6).
Ponúkame Vám aj možnosť kúpiť túto nehnuteľnosť s kompletným balíkom-t.j.: internetová stránka, FB stránka, Booking a dokonca sa Vám o to všetko vie starať terajší majiteľ (podľa dohody).

Táto nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená ako vidíte na fotkách.

VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=jussyQv1i8o

Cena: 440.000€

The post Na predaj zariadená Chata Ždiar s dvomi apartmánmi. appeared first on tvojmakler.sk.