Dvojdom v obci Ruská Nová Ves – novostavba

O nehnuteľnosti

Výnimočná lokalita, výnimočná stavba. Poďme na to.

Ak nemáte čas starať sa o veľký pozemok, ale chcete mať trávnik, terasu a pohodlné parkovanie, ktoré vám zabezpečí komfort rodinného domu, tak stojí za zváženie prísť si pozrieť túto ponuku DVOJDOMU.

Rozhodnutie je len na vás, či zaplatíte za 4 izbový byt v 30-40 ročnom panelovom dome porovnateľné peniaze, ako za 4 izbovú novostavbu v centre obce Ruská Nová Ves s MHD, vzdialenej len 6 km od mesta Prešov. Z našej obce sa dostanete do centra mesta skôr, ako zo Sídliska 3 na Sídlisko Sekčov, a to aj vďaka zastávke MHD priamo pri pozemku. Krásne výhľady na Vysoké Tatry alebo Slanské vrchy a plnohodnotné parkovanie pre dve autá – áno, aj to k nášmu domu dostanete. Rodinný dom je napojený na elektrinu, kanalizáciu a obecný vodovod (ak by ste do budúcna chceli plyn, nieje problém, pred domom je prípojka).

Obec Ruská Nová Ves má vyriešenú infraštruktúru čo sa týka chodníkov (ocenia mamičky s kočiarmi), ciest, kamerového systému, detského ihriska, potravín, škôlky, multifunkčného či futbalového ihriska a turistiky.

Dom 1 s rozlohou 111 m2, ktorý pozostáva na prízemí zo: vstupnej chodby, kuchyne prepojenej s obývačkou s výstupom na terasu, ktorá je orientovaná na juho-západ, samostatného WC, technickej miestnosti. Poschodie, kde sa nachádzajú 3 priestranné izby, z toho 2 s výhľadom na Vysoké Tatry a jedna s výhľadom na Slanské vrchy a kúpeľňou s WC.

Dom 2 s rozlohou 123 m2, ktorý pozostáva na prízemí zo: vstupnej chodby, kuchyne prepojenej s obývačkou s výstupom na terasu, ktorá je orientovaná na západ/sever, samostatného WC, technickej miestnosti a poschodia, kde sa nachádzajú 3 priestranné izby, z toho 2 s výhľadom na Vysoké Tatry a jedna s výhľadom na Slanské vrchy a kúpeľňou s WC.

Samotný dvojdom je postavený z kvalitných certifikovaných materiálov. Obvodové murivo z Ytongu o hrúbke 375 mm s polystyrénovým zateplením o hrúbke 15 cm. Zateplenie strechy je riešené fúkanou izoláciou.
Spodné a vrchné podlažie oddeľuje železobetónová plotňa.

Kvalitné plastové okná máme od renomovanej slovenskej firmy. Na strechu sme použili EPDM fóliu, ktorá je odolná voči ÚV žiareniu s 5O ročnou zárukou! V celom dome je teplovodné podlahové vykurovanie so samostatným ovládaním pre jednotlivé izby, elektrickým kotlom a samozrejmosťou je predpríprava na TČ a externé žalúzie. Benefit v podobe predprípravy na krb alebo piecku je v dome tiež. (Dom č. 2 má aj retenčnú nádobu na zber dažďovej vody, ktorú následne využijete na polievanie záhrady, trávnika alebo na umývanie auta).

K domu č.1 – parkovanie pre dve autá a vstup na pozemok je priamo z hlavnej asfaltovej obecnej cesty.

K domu č.2- parkovanie pre dve autá a vstup do domu zo súkromnej cesty, ktorá bude vyasfaltovaná.

Orientácia domu č.1 je na V/J/Z.
Orientácia domu č.2 je na V/Z/S.

Cena domu 1 s úžitkovou plochou 111 m2 v stave HOLODOM s pozemkom o výmere 299 m2 z toho zastavaná plocha 77 m2, je 225.000,-€

Cena domu 2 s úžitkovou plochou 123 m2 v stave HOLODOM s pozemkom o výmere 342 m2 z toho zastavaná plocha 82 m2, je 240.000,-€

Financovanie hypotéku Vám vybavíme bezplatne.

Pre viac informácií, prípadne záujmu o osobnú obhliadku nás kontaktujte na tel. 0918 419 977.

Matúš z tvojmakler.sk