Dvojgeneračný dom s výhľadom na Tatry v Novej Lesnej

Description

Dvojgeneračný dom s výhľadom na Tatry v Novej Lesnej – ideálny pre rodinu, investíciu aj životný reštart.

Predstavte si miesto, kde sa každý deň zobúdzate s výhľadom na majestátne Vysoké Tatry. Kde vonia drevo, čas plynie pomalšie a každý kút domova dýcha kvalitným remeslom. Vitajte v Novej Lesnej – v srdci tatranskej prírody, v modernom dome s dvoma samostatnými bytovými jednotkami a obrovským potenciálom.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:

Lokalita: Nová Lesná, okres Poprad (8 km od mesta, 5 km od Smokovca)
Typ: Murovaný rodinný dom s príslušenstvom
Počet podlaží: 1 PP + 2 NP + podkrovie
Dispozícia: 2 samostatné bytové jednotky s vlastnými vstupmi aj prepojením
Stav: Rozsiahla rekonštrukcia vo vysokom štandarde (2015–2024)
Pozemok: výhodné osadenie v mierne svahovitom teréne
Orientácia: južná strana + krásne výhľady na Tatry

PREČO SI TENTO DOM ZAMILUJETE?

1. Emócia – priestor, kde sa tvorí budúcnosť rodiny:
Tento dom neponúka len bývanie, ale životný štýl. Vôňa drevených eurookien, masívna kuchynská linka na mieru, krb s otvoreným ohniskom… V každej izbe cítite premyslenosť, pokoj a pocit domova. Ideálny pre dvojgeneračné bývanie alebo pre veľkú rodinu, ktorá potrebuje priestor, súkromie aj spoločné chvíle.

2. Investícia – okamžitý výnos aj budúci rast:
2 samostatné byty = 2 nájmy
Lokalita s celoročným dopytom po ubytovaní (turizmus, pracovné pobyty)
Výborná dopravná dostupnosť a občianska vybavenosť
Stavba je v súlade s trendom prenájmov v Tatrách – prenajímajte jeden byt, bývajte v druhom

3. Kvalita – rekonštrukcia, na ktorú sa môžete spoľahnúť:
Kompletná obnova rozvodov (voda, kúrenie, elektro 220–380V)
Kondenzačný kotol Buderus, podlahové kúrenie, plastové aj oceľové rozvody
Príprava na moderné kúpeľne a kuchyne
Drevené a keramické podlahy, nové okná, drevený obklad – rekonštrukcia s citom a dôrazom na kvalitu

DISPOZIČNÉ ČLENENIE:
I.PP (suterén): technické miestnosti, garáž, sklad, kotolňa. Prípadne wellnes, lyžiareň, byt pre personál
I.NP: 5 izieb, kuchyňa, kúpeľňa, WC, terasa – samostatný 1. byt – možné pripraviť viac izieb na prenájom, v štýle penziónu. Aktuálne je toto podlažie rozpracované a pripravené na jeho dokončenie
II.NP (1. podkrovie): obytné miestnosti, kúpeľňa s WC, kuchyňa – samostatný 2. byt
III.NP (2. podkrovie): ďalšie izby, kúpeľňa s WC

LOKALITA:
Tichá ulica v srdci obce Nová Lesná
Bezprostredné susedstvo Dolného Smokovca, len 5 minút do Starého Smokovca
Turistický raj s celoročným využitím – výstupy, cyklotrasy, zjazdovky
8 minút autom do Popradu (vlak, letisko, nemocnica, školy)

EXTRA BONUSY:
Balkón s výhľadom na Tatry
Krb s otvoreným ohniskom
Drevodomový charakter s moderným štandardom. Dom je však murovaný
Kvalitná statika a základy bez porúch
Skvelý pomer cena/výkon – v porovnaní s apartmánmi v Tatrách neporovnateľná hodnota
možnosť dokončenia izieb, bytu či apartmánu presne podľa vlastných požiadaviek

Tento dom nie je pre každého. Ale môže byť presne pre vás.

Hľadáte rodinné bývanie, rekreačný dom, alebo dvojbyt ako investíciu? V Novej Lesnej sa spája príroda, pokoj a výnosný biznis model. Dom je pripravený stať sa vaším bezpečným prístavom – alebo novým zdrojom príjmu.

Celková výmera parciel je: 1.218 m2.
Zastavaná plocha je 252 m2 + 37 m2 podpivničená terasa.
Úhrnná zastavaná plocha je 664 m2 + 37 m2 podpivničená terasa.

Dom je napojený na kompletné inžinierské siete.

Cena: 530.000,- EUR

Ak máte záujem o obhliadku alebo viac informácií, rád vám ich poskytnem osobne.
0910 302 333
samir@tvojmakler.sk